Nopietna uzņēmēja, izmantojot telefonu darbā

Ja jums ir draugs vai ģimenes loceklis, kurš izīrē dzīvokli dārgā pilsētā vai īpašniekam ar stingriem ikmēneša ienākumu noteikumiem, jums var tikt pieprasīts kādā brīdī būt garantētājam. Tas bieži notiek bērnu vecākiem, kuri, piemēram, īrē dzīvokli jaunā pilsētā, pirms atrod atbilstošu darbu. Bet kas ir galvotājs un kādi ir jūsu pienākumi, ja jūs nolemjat parakstīties kā viens?

Kas ir garantētājs?

Galvotājs ir persona, kas parakstījusi nomas līgumu ar īrnieku un uzņemas savas finansiālās saistības saskaņā ar nomas līgumu. Ja īrnieks laikus nemaksā īres maksu, iznomātājs var atgriezties pēc garantētāja par šo naudu. Bieži vien iznomātāja vecāks darbojas kā garantijas devējs, pieņemot, ka vecāks ir stabilā finansiālā situācijā, un vēlas, lai viņu bērni dzīvotu dzīvoklī, kas citādi varētu būt mazliet nesasniedzams. Radinieki un draugi ir nākamais labākais bet, ja viens no vecākiem nevar būt garants.

Ja jūs izlemjat, vai būt galvotājam, ir svarīgi uzticēties personai, kurai parakstāt, un viņa spēju maksāt. Ir arī svarīgi, lai jūs varētu rīkoties ar saistībām finansiāli, jo tas ir tādā jomā, ka jums būs jāmaksā. Ja jūs esat savā nomā, jūs joprojām varat būt garants draugam vai mīļam, kamēr jūs varat pierādīt īpašniekam, ka esat finansiāli kvalificēts.

Jūsu pienākumi kā galvotājs

Kad īrnieks paraksta nomas līgumu, viņi uz īres nomas maksu uz atlikušo nomas termiņu. Līdzīgi persona, kas paraksta garantiju, kļūst apņēmusies izpildīt šo pienākumu tajā pašā laika posmā. Tātad, ja jūs parakstāt nomnieka radinieku vai draugu kā galvotāju, jums ir jāpiekrīt garantējam par gadu.

Ja jūsu finansiālais stāvoklis vai jūsu attiecības ar personu, kuru jūs parakstījāt par izmaiņām, vairs nevēlas būt par garantijas devēju, parasti jāgaida, kamēr nomas termiņš beigsies. Kad tas notiks un nomas termiņš beigsies, jūsu galvojums beigsies. (Lai to turpinātu, jums būs jāparaksta nomas termiņa pagarinājums kā garantija jaunam nomas termiņam.)

Tā kā galvotāja pienākumi stājas spēkā tikai tad, ja īrniekam neizmanto īres maksu, iespējams, ka jums nekad nebūs jāmaksā penss kā garantijas devējs. Tomēr, ja jūs uzstājat, ka iznomāties no savas nomas saistībām, īrnieks var mēģināt pārliecināt savu saimnieku, mainot nomas līgumu, lai jūs noņemtu. Iznomātājs var piekrist tam, ja īrnieks var pierādīt, ka viņu finansiālā situācija ir ievērojami uzlabojusies vai ja viņi var piegādāt aizvietojošo garantētāju, kurš izturējusi pulcēšanās.

Video Instrukcijas: .

Atstāt Komentāru