sieviete apskatot antīkā stikla īpašumu pārdošanu

Šīs īpašumu pārdošanas kļūdas neļaus jums izslēgt no pārdošanas, bet tie palīdzēs jums iegūt lielisku atradumu, lieliskas cenas vai abus. Ja jūs gatavojaties doties, iemācīties iepirkties kā profesionāli. Šeit ir 8 kļūdas, kas jāpārtrauc, veicot īpašumu pārdošanu:

Neapskaties fotoattēlu priekšskatījumā pirms došanās ceļā

Tagad, kad daudzi nekustamā īpašuma pārdošanas fotoattēli ir ievietoti internetā jau iepriekš, nav jēgas doties, nepievēršot uzmanību tiem.

Ja jūs dzīvojat pilsētā jebkura lieluma, daudzi pārdošanas darījumi, iespējams, notiks katru nedēļas nogali.

Priekšskatījuma fotogrāfiju pārbaude palīdz jums izlemt, kuri nekustamā īpašuma pārdošanas apmeklējumi vispirms. Jūs varat plānot savu pieturu secību tāpat kā ar pagalma tirdzniecības ceļu. Tas ir īpaši svarīgi, ja meklējat kaut ko īpašu.

Negaidīsieties pirmajā reizē, pirms sāksies nekustamā īpašuma pārdošana

Gaidot rindu pirms īpašuma pārdošanas sākuma var šķist laika izšķiešana.

Galu galā viņi visticamāk netiks atvērti agri. Kamēr jūs ieradīsieties sākuma laikā, jums vajadzētu būt labi, vai ne?

Nepareizi.

Tā kā vairums nekustamo īpašumu pārdošanas tiek turēti mājokļa apstākļos ar ierobežotu telpu, organizatori bieži vien ierobežo to pircēju skaitu, kuri vienā laikā atļauts. Ja jūs vēlaties būt pirmajā pirmajā atļautajā iekšpusē, jums jāieiet agri un jāgaida rindā.

Nepārbauda noteikumus iepriekš

Īpašuma pārdošanas noteikumi un politika atšķiras atkarībā no tā, kura firma organizē pārdošanu.

Daži ņem kredītkartes un čekus. Daži uzstāj uz skaidru naudu.

Dažās no tām ir cilvēki, kas palīdzēs jums ielādēt lielus priekšmetus.

Citos gadījumos jūs esat viens pats.

Daži nekustamā īpašuma pārdošanas uzņēmumi jums neļausies, ja tev ir liels makass. Ja jums vajadzēs to atgriezt pie automašīnas, jums, iespējams, būs jāatgriežas līnijas beigās un nevarēsit ieiet pirmajā grupā. Tas nozīmē, ka pircēji, kuri zināja politiku, var nopirkt to, ko jūs gribējāt, kamēr jūs joprojām gaida, lai iet iekšā.

Sākot no priekšas un strādājot savu ceļu atpakaļ

Es vienmēr varu pateikties ikdienas (vai jaunajiem) īpašumu pārdošanas pircējiem no tirgotājiem un tālākpārdevējiem.

Ikdienas pircēji ieiet norādītajās durvīs un lēni pārlūko pirmā istabā, uz kuru viņi ierodas, parasti dzīvojamā istaba, pat ja dzīvojamās istabas preces nav tās, ko viņi cer atrast.

Dīleri un citi pieredzējuši īpašumu pārdošanas klienti galvu taisni par telpām ar preces, ko viņi vēlas. Pēc tam viņi atpērk visu pārējo, lai ātri skenētu par visu, ko viņi neatbild.

Vai līdzīgi tirgotājiem. Vispirms atrodiet to, ko patiešām vēlaties, un pēc tam pārlūkojiet pārējo.

Īpašumu pārdošanā ir skaidrs, ka mēbeles, aksesuāri un saimniecības preces tiek pārdotas. Un, ja apģērbi un ierīces tiek sagrābtas, tie parasti tiek marķēti. Bet daži no pieejamajiem priekšmetiem nav tik acīmredzami.

Gaismas ķermeņi un logu apstrāde ir pārdošanas procedūras, pat ja tās joprojām tiek uzstādītas. Esmu redzējis arī kamīna skapjus un vannas istaba ar cenrādi. Āra vietās var būt arī puķu podi, urnas un dārza ornamenti.

Ja redzat kaut ko, kas jums patīk, jautājiet, vai to var iegādāties - pat ja tas ir kaut kas, kas paliktu pie mājas nekustamā īpašuma darījumā.

Ne tikai pieņemsim, ka nevarat.

Pieņemot, ka neveikt nekādas atlaides

Nekustamā īpašuma pārdošanas laikā, kad tiek prasīts atlaides, jums nevajadzētu teikt, ka jūs esat iestrēdzis par marķējuma cenu. Tas vienkārši nozīmē, ka jums, iespējams, būs jāgaida.

Profesionālajiem īpašumu pārdošanas rīkotājiem parasti ir atlaižu grafiks, pamatojoties uz pārdošanas dienu vai pat stundas laikā pēdējā dienā. Viņi, piemēram, var atskaitīt 25 procentus otrās pārdošanas dienā un 50 procentus no trešās daļas.

Reizēm, ja viņi jūs pazīst kā parasto pircēju, viņi var pat likt jums nākamās dienas atlaidi agri, ja viņi gatavojas aizslēgt durvis dienai. Un, ja pēdējās dienas atlaide neatmaksā kaut ko pietiekamu, dodieties uz priekšu un veiciet piedāvājumu, kad pārdošana ir beigusies. Jums nekas nav ko zaudēt.

Jums var būt izdevīgāk veikt piedāvājumus īpašnieka organizētajos īpašuma pārdošanā.

Pat tad, daži netiks tirgoti (lai gan daži būs) pirmajā pārdošanas dienā - vai vismaz ne rīta stundās.

Abu veidu īpašumu pārdošanas, jo tuvāk pārdošana ir beidzies, jo dziļākas atlaides.

Lai gan īpašuma pārdošana parasti tiek turēti mājās likvidē, pārdošanas preces bieži atrodas arī citās jomās.

Esmu redzējis dažus no maniem mīļākajiem īpašuma pārdošanas atradumiem garāžās un krātuvēs. Sveiki, vintage Ziemassvētku rotājumi! Dārzu mēbeles un darbarīki arī piemājas dārzos un autostāvvietās bieži tiek pārdoti.

Ja ir daudz preču un ierobežotas telpas, organizatori bieži vien izstāda preces skapjos, skapjos un vannas istabās. Ja vien durvis nav citādi marķētas, tās visur ieskieties tikai gadījumā. Citi pircēji bieži tos aizver no ieraduma.

Visbeidzot, uzziniet, vai mansardā un pagrabos ir pārdošanas preces. Viņi bieži vien to dara, bet durvis ne vienmēr marķē. Ja jūs nevarat pateikt, vienkārši jautājiet.

Apmeklējot tikai vienu nekustamā īpašuma pārdošanas dienu

Tāpat kā ar lielāko daļu ierobežotā laika lietotu pārdošanu, izvēle ir labāka īpašuma pirmās pārdošanas dienā, un cenas pēdējā ir viszemākās. Bet, jums vajadzētu mēģināt padarīt to abiem.

Īpašuma pārdošanas cena mainās atkarībā no preces, personas, kas organizē pasākumu, un to, kas ir karsts jūsu reģionā.Dažas pirmās dienas cenas ir par to, ko jūs atradīsit senlietu veikaliņā. Citi ir daļa no tā, ko jūs maksājat par eBay. Un jūs varētu saskarties gan vienā nekustamā īpašuma pārdošanā.

Pēdējā minētajā gadījumā, apmeklējot tikai pēdējā dienā veikto dziļo atlaidi, izlaiž dažus labus gabalus, par kuriem jau bija neticami zemas cenas.

No otras puses, ja jūs atverat īpašumu tikai sākuma dienā, jūs, iespējams, pamēģināsit dažus darījumus, kas nebija izdevīgi, kad pirmo reizi gaidāt.

Apsveriet $ 200 krēslu, kuru jūs nepērkat, piemēram, tam vajadzēja jaunu audumu. Ja pēdējā dienā varat piesist šo krēslu 50 dolāru apmērā, iespējams, būtu vērts maksāt drēbnieku.

Video Instrukcijas: .

Atstāt Komentāru