Sieviete, kam ir ziņojums birojā, tuvplāns

Vai jūsu saimnieks, īpašumu menedžeris, brokeris vai cits mājokļa profesionālis iesaistās diskriminējošā rīcībā? Ja tā, tad jūs, iespējams, varēsiet iesniegt prasību saskaņā ar Likumu par godīgu mājokli (FHA), federālo likumu, kas aizsargā nomniekus pret mājokļu diskrimināciju.

Saskaņā ar likumu jūs varat iesniegt sūdzību ASV Mājokļu un pilsētu attīstības departamentā (HUD), kas ietaupīs jūsu laiku un naudu, kā arī nepieciešamību pieņemt darbā advokātu.

Ja jūs nolemjat turpināt iesniegt sūdzību par HUD, lūdzu, veiciet šādas darbības:

Grūtības pakāpe: N / A

Nepieciešamais laiks: 1-3 gadi vai ilgāk

Lūk, kā:

  1. Sūdzību iesniegt. Jūs varat iesniegt sūdzību par dzīvokļa iegādi, aizpildot HUD tiešsaistes veidlapu ("HUD Form 903 tiešsaistes sūdzība") vai izmantojot savu viedtālruņu lietotni. Ja vēlaties, varat drukāt veidlapu, kas jāaizpilda ar roku, un pēc tam nosūtiet to HUD šādā adresē:

    Godīgas mītnes birojs un vienlīdzīgas iespējas
    ASV Mājokļu un pilsētu attīstības departaments
    5204
    451 Septītā Sv. SW
    Washington, D.C., 20410-2000

    Ja vēlaties iesniegt sūdzību pa tālruni, varat piezvanīt uz HUD "Godīgas dzīvesvietas karsto līniju" pa tālruni 1-800-669-9777.

    Alternatīvi, jūs varat nosūtīt vēstuli uz reģionālo izstāžu biroju ar informāciju par jūsu sūdzību.

  2. Runājiet ar uzņemšanas speciālistu. Jums vajadzētu sagaidīt, ka īsi dzirdu no HUD uzņemšanas speciālista, kurš lūgs jums izskaidrot diskrimināciju, kuru jūs norādījāt savā sūdzībā. HUD izmantos šo informāciju, lai noteiktu, vai tā var turpināt jūsu lietu. (Piemēram, ja jūs sūdzējat, ka jūsu saimnieks ignorē savu pienākumu veikt remontu, tas nav taisnīgs prasījums par mājokli (lai gan tas var būt nomas pārkāpums). Bet, ja jūs uzskatāt, ka jūsu saimnieks ignorēja jūsu remonta pieprasījumu jūsu sacīkstes dēļ, reliģiju vai citu aizsargātu pazīmi, tad HUD būtu pilnvaras izskatīt sūdzību.)

  1. Parakstiet formālu sūdzību. Cerams, ka HUD veiks jūsu lietu. Ja tas notiek, jūs saņemsit oficiālu sūdzību pa pastu ar norādījumiem. Uzmanīgi izlasiet to un, ja tas ir pareizi, parakstiet to un atdodiet to HUD pēc norādītās adreses.

    10 dienu laikā pēc jūsu parakstītās sūdzības saņemšanas HUD saņems bumbas slīdēšanu, nosūtot paziņojumu par īpašnieku kopā ar sūdzības kopiju. Jūs saņemsiet arī kopiju kopā ar apstiprinājuma vēstuli. Jūsu īpašniekam pēc tam ir 10 dienas, lai iesniegtu "atbildi" HUD, kas, iespējams, liegs jebkādu atbildību par mājokļa diskrimināciju, kuru jūs norādījāt sūdzībā.

  1. Sadarboties ar HUD izmeklēšanu. Gaidīt HUD veikt izmeklēšanu. Tas var ietvert intervijas ar jūsu īpašnieku un citiem, piemēram, kaimiņiem, kuri apgalvo, ka ir liecinieki iespējamai diskriminācijai. HUD lūgs jūsu īpašniekam atbilstošus dokumentus, piemēram, uzņemšanas politiku vai iekšējās piezīmes. Jums vienkārši ir jābūt pieejamam, lai to varētu intervēt, un, lai izmeklētu, var būt nepieciešama sadarbība ar HUD.

  2. Centies strādāt ar lietām. HUD tagad ir pienākums, lai jūs un jūsu saimnieks varētu mēģināt sasniegt "izlīgumu" vai norēķinu. Ja jūs varat apmesties, HUD sagatavos samierināšanas līgumu, kas jums un jūsu īpašniekam būs jāparaksta. Pārliecinieties, ka jūs to uzmanīgi izlasījāt un ka tas atspoguļo to, ko esat piekritis. Ja jums ir kādi jautājumi, jautājiet HUD.

  3. Gaidīt HUD apņēmību. Cerams, ka jums, HUD izdos "pamatotu iemeslu noteikšanu". Tas nozīmē, ka HUD būs oficiāli jāmaksā savam saimniekam, pārkāpjot Likumu par godīgu mājokli. Bet, ja HUD konstatē, ka nav pamatotu iemeslu uzskatīt, ka jūsu saimnieks ir pārkāpis likumu, HUD izdos noteikšanu par "bez pamatota iemesla" un izbeigs lietu. Ja jūs nepiekrītu lēmumam, jautājiet HUD par apelācijas iesniegšanu.

  4. Sagatavoties uzklausīšanai. Pēc pamatota iemesla noteikšanas HUD jums nosūtīs jūsu "maksas" kopiju. Administratīvais tiesnesis (ALJ) pēc tam uzklausīs jūsu lietu, kurā jūs pārstāvēsit HUD advokāts. Tiesnesis var piešķirt civiltiesiskajam sodam līdz 16 000 ASV dolāriem par pārkāpumu pirmo reizi likumpārkāpējiem, kā arī faktiskos zaudējumus, advokātu honorārus un citu atvieglojumu.

    Jūs 20 dienu laikā no maksas saņemšanas varat izlemt, lai Tieslietu departaments (Federal Law Court) jūsu vārdā iesniegtu prasību federālajā tiesā, kurā jums var piešķirt faktiskos un soda naudas zaudējumus, kā arī advokātu honorārus.

Padomi:
  1. Neapstipriniet formālo sūdzību un pēc tam uzdodiet jautājumus par to vēlāk. Ja jūs uzskatāt, ka tā daļas ir nepareizas vai jums ir kādi jautājumi, sazinieties ar HUD, lai saņemtu precizējumu.
  2. Ja jūs un jūsu īpašnieks parakstīs samierināšanas vienošanos, bet, būdams ceļš, jūsu saimnieks neatbilst viņa mērķim, jums nekavējoties jādod iespēja sazināties ar HUD. HUD, iespējams, var veikt noteiktas darbības pret īpašnieku jūsu vārdā, lai panāktu vienošanos.
  3. Ja jūsu lieta padara to par pēdējo soli un jūs nepiekrītu iznākumam, jautājiet HUD (vai, ja piemērojams, prokurors) par pārsūdzības iesniegšanu.

Video Instrukcijas: .

Atstāt Komentāru