Kalkulators, pildspalva un kredītkartes banku izrakstos

Ja kāds radinieks vai draugs apsver iespēju būt jūsu galvotājs, šai personai vajadzētu sagaidīt dokumentāciju, kas pārbaudītu viņu ienākumus. Prasības mainās no saimnieka uz saimniekiem, taču ir daži pamatnoteikumi, kas tiek piemēroti neatkarīgi no tā, no kā jūs iznomājat.

Garantētāja dokumentācija

No saimniekiem viedokļa ir lietderīgi aplūkot galvotāja finanses, lai gan tas var šķist uzmācīgs.

Iznomātāji var ne tikai uzņemt personas vārdu, ka viņš var maksāt ikmēneša īres maksu. (Ja viņi varētu, tad ideja par īrnieku, kuram vajadzīgs galvotājs, droši vien nebūtu pat nākt klajā.) Šie ir kopīgi dokumenti, kas nepieciešami no galvotājiem:

  • Maksājuma stubs: īpašnieki parasti pieprasa kopiju no viena vai vairākiem nesenajiem maksājuma stubs. Ja jums nav oriģināleksemtu, varat uzdot savam darba devējam kopijas.
  • Garantētāja kredīta pārbaude: saimnieks var dot priekšroku iespējamo garantijas devēju kredīta pārbaudei. Lai to izdarītu, jums jānorāda viņiem jūsu vārds, adrese un Sabiedrības drošības numurs vai individuālais nodokļu maksātāja identifikācijas numurs.

Piezīme: Jums nekad nebūtu jāiesniedz nodokļu deklarācijas saimniekam; būtu jāpieņem savi darba samaksas raksti.

Garantētāja un namīpašnieka līguma rakstīšana

Kā garantijas devējs jūs tehniski piekrītat tādām pašām finansiālajām saistībām kā nomnieks, tādēļ noteikti prasiet nomas kopiju pirms parakstīšanas kā garantijas devējs.

Turklāt pārliecinieties, ka galvotāja līgums ir pilnīgs un ka jūs saprotat sekas. Piemēram, jūs vēlaties uzzināt, vai jūsu īpašums tiek izmantots kā drošība. Daži no datiem, kas jānorāda līgumā, ir šādi:

  • Ikmēneša īre
  • Nomas termiņi
  • Papildu dzīvoklis personām, ja piemērojams

Garantētāja tiesības

Kad esat parakstījis galvotāja līgumu, jums ir jāmaksā īre, ja persona, kuru jūs garantējat, nepiepilda maksājumus. Ir svarīgi neparakstīt nekādus līgumus, kamēr nav sākusies īre. Tas ir tāpēc, ka, ja kaut kas nokrīt pēdējā brīdī un persona, kuru jūs garantējat, nesāk īrēt, iznomātājs, visticamāk, pie jums pieprasa samaksu par īri un visas maksas, kas rodas, lai atrastu citu nomnieku vienai personai.

Garantētāja līguma ierobežošana

Ja jūs neesat apmierināts ar ierosināto līgumu, varat izteikt savas rūpes par zemes īpašnieku un jautāt, vai jūs varat ierobežot garantiju kā garantijas devēju konkrētā laika periodā, piemēram, īres periodā vai noteiktā daudzumā nauda. Tomēr tas var novest pie tā, ka jūsu draugs vai ģimenes loceklis tiek liegts dzīvokli, ja iznomātājs neuzskata, ka nolīgums nodrošina pietiekamu drošību. Ja jūsu draugs var iznomāt dzīvokli un pēc tam neizmanto maksājumu, jūs joprojām varat saņemt iekasēšanas zvanus vai iesūdzēt tiesā par parādu kā garantijas devēju, pat ja tas ir ierobežots.

Lai gan kā garantijas devējs ir ar kādu finansiālu risku, tas var būt labs risinājums, ja jūs finansiāli varat izpildīt saistības, un jūs uzticaties personai, kuru jūs garantējat.

Video Instrukcijas: .

Atstāt Komentāru